个人急售二手房20万_个人急售二手房20万以下

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1.20万80平方米的二手房,房产证不足二年双方过户费大约得多少钱?

2.二手房过户费怎么算·价值20万的房子买家要交税多少

3.85平二手房！20万购买！不到五年！过户费是多少

4.20万二手房过户费怎么算

5.买二手房贷款20万'贷20年'每月需还款多少

20万80平方米的二手房,房产证不足二年双方过户费大约得多少钱?

       一、 买房人应缴纳税费：

       1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

       2、 印花税：房款的0.05%

       3、 交易费：3元/平方米

       4、 测绘费：1.36元/平方米

       5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

       二、 卖房人应缴纳税费：

       1、 印花税：房款的0.05%

       2、 交易费：3元/平方米

       3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)

       4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

二手房过户费怎么算·价值20万的房子买家要交税多少

       商品房在购买五年内需要交纳总房款的：

       营业税：5.5%

       契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）

       印花税：0.1%

       个人所得税：1%

       土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）

       如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房

       标准价 每平米补63元

       优惠价 每平米补63元

       成本价 每平米补9元

       买卖超过5年就只有契税和印花税。

       一般的中介公司好像都收取房款的1-1。5%。比较大的房地产中介收取2-3%

       20万房子：中介费2000，契税：3000，印花税：205（5元房产证上贴）

       别的就要看以上说到的情况了

85平二手房！20万购买！不到五年！过户费是多少

       1、 个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

       在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。

       2、 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

       3、 契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

       4、? 测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。

       5、? 二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

       6、 登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）。

       买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份） ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

扩展资料：

       依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

       比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：

       中介费=100万元×3%=3万元。

       即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。

       再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：

       中介费=1100×0.5%=5.5万元。

       即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。

       百度百科-二手房

20万二手房过户费怎么算

       办理二手房买卖过户的税费如下：

       1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；

       2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；

       3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；

       4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；

       5.工本费：80元（买方出）；

买二手房贷款20万'贷20年'每月需还款多少

       法律分析：二手房过户需要的费用如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ； 印花税：房款的0.05% ； 交易费：3元/平方米 ； 测绘费：1.36元/平方米 ； 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05% ； 交易费：3元/平方米 ； 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 。

       法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

       第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

       第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

       这还得看你是公积金贷款还是商贷，还有，是等额本金还是等额本息。以基准利息来算具体如下：

       一.公积金贷款：

       等额本息：每个月还款金额固定的；

       2.等额本金：每月还款金额递减的；

       二、商业贷款：

       等额本息：

       2.等额本金：

       好了，今天关于“个人急售二手房20万”的话题就讲到这里了。希望大家能够通过我的介绍对“个人急售二手房20万”有更全面的认识，并且能够在今后的实践中更好地运用所学知识。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。